Espace sécurisé
Firminy-475k
451m²
Firminy
6 lots
Cash flow positif
579 714€
Cout total du projet
8,6%
Rentabilité brute
Modélisation financière
Simulation en régime LMNP - Loyers actuels| Coût total du projet | 579 714€ |
| Prix de vente FAI négocié | 475 000€ |
| Travaux (~3% du coût total) | 15 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 34 300€ |
| Notaire (~6%) | 35 625€ |
| Frais bancaires (~3%) | 19 789€ |
| Apport personnel (~15%) | 85 000€ |
| Emprunt bancaire | 494 714€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.40% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 993 934€ |
| 11.7% | |
| 11.6x | |
| 85 476€ |
| Revenus annuels | 42 000€ |
| Loyers hors charges | 42 000€ |
| 0€ | |
| Dépenses annuelles | 41 035€ |
| 360€ | |
| Taxe foncière | 4 372€ |
| 1 804€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 1 750€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 2 818€ |
| Annuité emprunt | 29 691€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 0€ |
| Résultat net annuel après impôts | 965€ |
| Bénéfice mensuel spot | 80€ |
| 512€ | |
| 8.6% | |
| 5.3% |